Consejos Para Invertir En bienes Raíces Comerciales
Venta de bienes raíces, puede parecer una tarea realmente desalentadora, especialmente en los difíciles mercados donde los compradores y la financiación es escasa. Por suerte para usted, de bienes raíces es un antiguo mercado que datan de miles de años. Parte de la sabiduría acumulados a lo largo de la historia está aquí en este artículo y seguro que le ayudarán a cabo.
Para los nuevos inversores e incluso inversores experimentados, lo mejor es tener un socio de inversión. La compra de una propiedad puede ser un proceso muy costoso. Una pareja puede ayudar a compensar el costo de la compra de la propiedad por el uso de dinero en efectivo o crédito. Usted puede pagar su pareja de nuevo con las ganancias de la venta de la propiedad.
Asegúrese de que todos los detalles estén finalizados. Después de haber firmado un real estate contrato, asegúrese de permanecer en contacto con su prestamista y el agente de bienes raíces. Un buen agente de bienes raíces va a ir a través de todo lo que usted necesita para tener en su lugar antes de la liquidación. Asegúrese de que usted tiene un seguro adecuado y que hemos averiguado si su impuesto sobre bienes inmuebles será incluido en el pago de la hipoteca, o si tiene que pagar por separado.
Lo mejor es consultar a un abogado de bienes raíces antes de la adquisición de bienes raíces comerciales. La comprensión de todo el lenguaje jurídico y las leyes que le son inherentes en la compra de bienes raíces comerciales es esencial. Un abogado de bienes raíces le ayudará a vadear a través de la jerga legal y explicarle las cosas en una forma fácil de entender.
Tienes que saber que los bienes raíces comerciales funciona de manera diferente a regular las transacciones de bienes raíces. Usted debe familiarizarse con la terminología y tal vez contratar la ayuda de un profesional si es necesario. Asegúrese de que usted sabe lo que usted está consiguiendo antes de decidirse a invertir en bienes raíces comerciales.
Usted puede utilizar el dinero-en-efectivo fórmula para determinar el importe necesario para la inversión inicial. Este enfoque es el más comúnmente utilizado por los inversores que dependen de la financiación de actividades para recaudar el dinero necesario para la compra de la propiedad; utilizar para comparar el Año Un rendimiento de la competencia de las propiedades.
Incluso si usted está en una licencia de agente de bienes raíces, hay una buena probabilidad de que usted podría beneficiarse de la instrucción a fondo de la tabla-patrocinado de bienes raíces comerciales de clase o taller. Esto es especialmente cierto si usted se acaba de empezar en bienes raíces comerciales después de establecerse en el mercado residencial.
Si usted es un primer momento de bienes raíces comerciales comprador, usted lo desea, puede dar una nueva licencia de corredor de bienes raíces comerciales, abogado o prestador de un intento. Pasar encima de ellos para personas con más experiencia en el campo. Trabajar con aquellos con más experiencia en el campo le dará más confianza en la compra de bienes raíces comerciales.
Aunque puede estar ejecutando un negocio y, finalmente, la necesidad de garantizar los beneficios, es importante que usted no embellecer los precios en un intento de conseguir un dólar extra. El valor de su propiedad se determina por toda una serie de factores diferentes.
Poner un anuncio en tu periódico local. Estos tienden a ser bastante barato, pero también son vistos por muchos de los potenciales clientes, compradores y vendedores en toda su área local. Recuerde que muchas personas (sobre todo los mayores) no utilizar el Internet. El uso de este anuncio para su ventaja por dejar que la gente sepa como muchos de los detalles acerca de la propiedad como usted puede, y darles una forma fácil de comunicarse con usted.
Es muy importante tener un buen abogado buscar a través de los bienes raíces comerciales de los contratos. Asegúrese de que saben todo acerca de bienes raíces y puede buscar a través de todo lo que tiene. Esto se asegurará de que usted va a ser protegida y usted va a obtener el mejor trato posible.
Si usted está usando comercial de bienes raíces como una propiedad de alquiler, debidamente pantalla de sus inquilinos. Usted necesita saber que usted tiene que vivían en sus propiedades. Asegúrese de utilizar legal de arrendamiento y darles estrictas normas y directrices. Alquiler de inquilinos deben conocer sus derechos y límites, como siempre por su propietario o agente de arrendamiento.
Cuando se trata de la venta de propiedades comerciales, asegúrese de negociar. No aceptes la primera oferta que se le da. Ser inteligente y hacer la elección correcta. Usted y su negocio son algo que vale la pena y usted debe esperar para obtener la cantidad adecuada de dinero para su propiedad.
Ahora que has ganado algo de exposición a la asesoría en la venta de bienes raíces, tanto antiguos como modernos, que están listos para ahondar en el movimiento de la propiedad. Tenga en cuenta los consejos que has recogido en este artículo y que va a hacer bien. Recuerde, la tierra es una mercancía, no se han realizado ya y todo el mundo quiere un poco.